実家を有効活用する方法とは？様々な選択肢を検討しましょう！

相続により突然保有することになった実家をどのように活用すれば良いか分からないという人も多くいるのではないでしょうか。
そこで今回は、実家を有効活用する方法について解説します。
様々な選択肢をご紹介するので、ぜひ最後までご覧ください。

実家、あるいは実家がある土地の活用方法としては以下のようなものがあります。

 

＊アパート経営

 

アパートは戸数を確保できるため、安定した収益を得やすいです。
管理会社やハウスメーカーなどに管理を委託すれば、手間を最小限に抑えながら収益をあげることも可能です。
そのため、「実家が遠くてなかなか足を運べない」という方でも始めやすいと言えるでしょう。

ただ、初期費用として数千万以上がかかること、実家の解体費用がかかることに注意が必要です。
また、賃貸需要があるかどうかも重要な観点でしょう。

 

＊戸建賃貸

 

アパートやマンションなどの集合住宅に比べ、戸建て賃貸の物件数は少ないため、エリアによっては検討する価値が十分にあるといえるでしょう。

また、自宅部分と賃貸部分を共存させながら物件を運営することも可能です。

 

＊駐車場

 

駐車場経営は初期費用を抑えられるので、比較的始めやすい土地の活用方法です。
月極駐車場の場合は簡易的な線引きだけで済むため、数十万円程度から運営できます。

観光地や商業地などが近い場合は、コインパーキングも選択肢に入るでしょう。
 

先ほどは、実家を有効活用する方法をご紹介しました。
ただ、これらの選択肢にマッチする方が全てではないのも事実です。
では、実家を有効活用する方法が見当たらない場合はどうすれば良いのでしょうか。

一般的な処分方法は、売却です。
ちなみに、必ずしも解体する必要はなく、実家を残したまま売却することも可能です。
売却することでまとまった現金が手に入るうえ、固定資産税の支払いや管理コストの負担を負うことがありません。
定期的な訪問自体が難しい場合や、賃貸需要が見込めない場合においては、売却して実家を手放すのを選択する人が多いといえるでしょう。

今回の記事では、実家を有効活用する方法を解説してきました。
ご紹介した活用方法の中から自身に合ったものを検討してみてください。
活用方法が見つからなければ、精神的、金銭的負担を回避するためにも売却をご検討ください。

当社では、空き家になった実家に関するご相談も受け付けておりますので、何かお困りの方はぜひ当社にご相談ください。