不動産売却の注意点｜広島で空き家・土地の売却・相談はサンワコーポレーション

多くの方にとって不動産の売却・買取といった経験は生涯にそう何度もあることではないでしょう。それだけに、いざそのときになって基本的なことを何も知らなければ、売却後に後悔することにもなりかねません。そこで、ここでは、不動産査定や売却を有利に進めるためのヒントをご紹介します。もっと詳しく聞いてみたい！という方は、広島市の「サンワコーポレーション」までお気軽におたずねください。

不動産を売却してどれだけの現金を得られるかを考える際に、見逃せないのが諸費用です。基本的には、この諸費用の総額を売却金額から差し引いたものが手元に残るということになります。

一見、不利な条件を備えた土地や建物でも評価の仕方によっては査定額のアップが望めます。

たとえば──↓↓

おしゃれな3階建て住宅に憧れる若い層をターゲットとして想定したり、月極駐車場など収益物件として活用したりすることができます。

一見不利ですが、道路に面していない南側にプライバシーを大切にしたい部屋や庭を設けたり、良好な日当たりを利用して大きな吹き抜けをつくったりすることができます。

四方が隣家に囲まれ道路に面していない土地や家は条件が悪いとされています。しかし、逆に人通りが少なく、騒音やプライバシーの問題で悩まされないという利点もあります。

斜めの土地、コの字型の土地、細長い形状の土地などは、宅地向きでないとされています。しかし、工夫次第、プランニング次第ではそうした悪条件を逆手にとって暮らしやすい家、個性的な家を建てることができます。

おしゃれな3階建て住簡単なリフォームで査定額がぐんとアップすることも。たとえば、汚れた壁紙を貼り替える、傷や凹みがあれば修繕する、水まわりを清掃してきれいにする、ペット臭などがあれば事前に除去するなどすれば、費用をあまりかけずに印象のよい家になります。簡単なリフォームで査定額がぐんとアップすることも。たとえば、汚れた壁紙を貼り替える、傷や凹みがあれば修繕する、水まわりを清掃してきれいにする、ペット臭などがあれば事前に除去するなどすれば、費用をあまりかけずに印象のよい家になります。宅に憧れる若い層をターゲットとして想定したり、月極駐車場など収益物件として活用したりすることができます。

急な転勤ですぐにでも自宅を売りたい、緊急でまとまった現金が必要なのでできるだけ早く家を売ってしまいたい、そんな場合は一般的な売却よりも不動産買取がおすすめです。

1ヶ月から1年程度の時間的余裕があれば、買取より高く売れる仲介売却を選択するのがベターです。家族が増えた、子どもが独立したから住み替えたいといった場合に最適です。

会社倒産、リストラなどで収入の目途が立たなくなり、住宅ローンの支払いが滞っていると、やがて競売という事態に。そうした最悪のケースを回避する有効な手段が任意売却です。

愛着のある家や土地、ご両親から相続した実家を売却することに、ある種の抵抗やためらいのある方は少なくないでしょう。また、転職や転勤、その他家庭の事情でやむなく家を手放すことになるケースもあるはずです。サンワコーポレーションはそんなお客様の想いやご事情をしっかりと受け止めたうえで、どのような売却方法が理想的なのか考え、的確にご提案いたします。不動産に関するお困りごとはぜひサンワコーポレーションまでお気軽にご相談ください。