不動産の譲渡費用とは?不動産売却時の流れも解説します! 2024/05/05 目次不動産売却では、自身の利益を最大化するために、売却時の費用や税金について知りたい方も多いのではないでしょうか。無駄な出費を避け、手元に残る利益を最大化したい方にとって、譲渡費用は知って…
共有名義の不動産の名義変更の方法とは?変更が必要なケースも解説! 2024/05/01 目次共有名義の不動産は、夫婦や家族間で購入した物件といった、さまざまな理由で所有するケースがあります。しかし、人生の大きな転機、例えば離婚や相続、家族構成の変化などが発生した際、共有名義の…
共同の名義のままで離婚するのは危険!そのリスクと対処法とは? 2024/04/27 目次離婚という人生の転機で、共有名義の不動産を所持していた場合は共有名義の解消が必要です。しかし、共有名義を適切に解消することで、新たなスタートを切る上での心理的な障壁を取り除けます。 この…
不動産の売却にかかる費用とは?売却の流れも紹介します! 2024/04/24 目次不動産売却は大きな一歩であり、そのプロセスには予期せぬ費用が伴うことがあります。 そのため、事前に不動産売却でかかる費用を理解しておくことが重要です。 そこで今回は、不動産売却時にかかる…
土地が売れない人必見!土地を高く売るにはどうしたら良い? 2024/04/20 目次土地を手放す際、多くの方にとって最大の関心事は、土地を適正価格以上で売却できるかですよね。 さらに、売却の過程での不安を解消したい方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、土地を高額…
抵当権付きの不動産を売却する方法とは?抵当権の基本も解説します! 2024/04/16 目次不動産を売却しようと思ったとき、抵当権がついている場合、その手続きや影響について心配される方は少なくありません。 中には、そもそも抵当権が一体何なのか、ご存知ない方も多いのではないでしょ…
不動産の共有持分の放棄とは?その仕組みとポイントを解説! 2024/04/12 目次不動産共有は、多くの場合、複雑で扱いにくいものです。 特に、共有持分の放棄は、不動産共有において重要で分かりにくい選択肢の1つとして挙げられます。 そこで今回は、共有持分の放棄と、それに伴…
空き家を売却したら確定申告するべき?特例を使用する場合は確定申告しよう! 2024/04/08 目次空き家の所有者は、活用方法として売却を考えることも多いのではないでしょうか。 売却時の流れだけでなく、税金や確定申告の必要性についても知っておくことが重要です。 そこで今回は、空き家売却…
住宅ローンなしの場合の家の名義変更!離婚した場合の費用とは? 2024/04/04 目次離婚という人生の大きな転機を迎え、これからの生活に向けて新たなスタートを切ろうとする中で、家の名義変更は避けて通れない大きな課題です。 特に、ローンがない状況での名義変更は、手続きやかか…
家の登記とは一体何?概要とかかる費用を解説します! 2024/03/31 目次不動産取得は人生における大きな節目の1つです。 しかし、その過程で避けて通れないのが、不動産登記に関する手続きとそれに伴う費用の理解です。 そこで今回は、不動産登記の重要性や種類、そしてか…