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プレハブ増築部分の解体2

プレハブ増築部分の解体2

2019/07/12

皆さんこんにちは、脇坂です。今回は以前お話していました、違法建築物のプレハブ増築小屋をどうしたかについて、お話していたと思います。まずは以前の状況がどうなっていたのかですが、下の写真の様になっていました。

プレハブ増築部分の解体2

本体の鉄骨造4階建ての建物にくっつく形で、プレハブというか、木造の小屋が建っていました。この建物は奥の建物と全く接続されておらず、また内部も階段などは無い造りとなっており、「大きな物置小屋」と言った方が良い建物でした。

このままこの建物を放置しておくと、現状でも内部の木材が朽ちており、最悪は倒壊するおそれもありました。ゆえにここの所有者からは「解体して欲しい」という結論を頂き、今回の解体工事となりました。

プレハブ増築部分の解体2

結果はこの様になりました。前面のプレハブが無くなり、後ろに隠れていた鉄骨造の建物が明るい陽を浴びて解放感あふれる土地になりました。

プレハブ増築部分の解体2

建物の横の部分はこんな感じになりました。プレハブの建物は隣地境界線をはみ出していましたので、この状態を無くさない限り、売買もままならない状態の土地建物となります。今回はこのプレハブ小屋を解体する事で、法律的にも合法な状態に一歩近づいた訳ですが、この奥の鉄骨造の4階建てビルも少し問題が残っています。

次回はこの奥のビルについて、どうすればお客様に最善のコンサルティング提案が出来るかを考察したいと思います。

サンワコーポレーション株式会社の脇坂亮作

 

サンワコーポレーション株式会社の脇坂亮作です。
広島を拠点に、不動産売買、不動産賃貸、相続コンサルティングといった幅広いサービスを提供しています。
私たちの使命は、お客様のニーズに細やかに対応し、信頼できるパートナーとして最良の解決策を提供することです。

私自身、豊富な経験と専門知識を活かし、お客様一人ひとりの状況に合わせたアドバイスを心がけています。
不動産売買では、市場の動向を踏まえた適切なアプローチを提案し、お客様の資産価値を最大化します。
賃貸事業では、物件の魅力を引き出し、安定した収益を目指します。
また、相続においては、複雑な法律問題をわかりやすく解説し、安心していただけるサポートを行っています。

地域社会への貢献とお客様からの信頼を第一に考え、サンワコーポレーション株式会社はこれからも広島の不動産市場において、価値あるサービスを提供し続けます。
脇坂亮作としても、皆様の大切な不動産に関する決断に寄り添い、最適な解決策をご提案して参ります。

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