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分譲マンションの管理規約

分譲マンションの管理規約

2019/07/02

こんにちは、脇坂です。今回は弊社が新しく管理する事になった分譲マンションの管理組合について、少しお話させて頂きます。

分譲マンションという位ですから、当然その管理組合もしっかりとしたものがあると思われますが、築年数の古い分譲マンションは管理組合というものがそもそも無い状態のものが多く、ほぼ自主管理をしている事の方が多いと思われます。その方が管理費や修繕積立金も安く済み、いわゆる自治会費的な費用を居住者(区分所有者)から集めて分譲マンションの管理・修繕をしています。

しかしながら、これが築40年を超えた様な物件になってくると、大規模改修という避けては通れない問題にぶち当たり、場当たり的に一時費用を皆さんから集めて修繕を行うという事になります。

弊社が扱う事になった分譲マンションも20世帯未満の小規模分譲マンションで、築40年超の古い物件でした。この物件を管理する事になった経緯は別にお話する事にして、まずは管理組合を立ち上げ、管理規約を作成し、役員を決定する作業を実施する事にしました。こういった事をおろそかにすると、後々後悔する事になりますので、基本をしっかりと押さえて区分所有者の皆様が「管理を任せて良かった」と言って頂ける様な仕組み造りをして行きたいと思います。

 

サンワコーポレーション株式会社の脇坂亮作

 

サンワコーポレーション株式会社の脇坂亮作です。
広島を拠点に、不動産売買、不動産賃貸、相続コンサルティングといった幅広いサービスを提供しています。
私たちの使命は、お客様のニーズに細やかに対応し、信頼できるパートナーとして最良の解決策を提供することです。

私自身、豊富な経験と専門知識を活かし、お客様一人ひとりの状況に合わせたアドバイスを心がけています。
不動産売買では、市場の動向を踏まえた適切なアプローチを提案し、お客様の資産価値を最大化します。
賃貸事業では、物件の魅力を引き出し、安定した収益を目指します。
また、相続においては、複雑な法律問題をわかりやすく解説し、安心していただけるサポートを行っています。

地域社会への貢献とお客様からの信頼を第一に考え、サンワコーポレーション株式会社はこれからも広島の不動産市場において、価値あるサービスを提供し続けます。
脇坂亮作としても、皆様の大切な不動産に関する決断に寄り添い、最適な解決策をご提案して参ります。

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